1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
吹田市
45.5万円/㎡
前年比+7.4%
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藤和シティホームズ吹田駅前
大阪府吹田市片山町一丁目
東海道・山陽本線 / 吹田駅 徒歩2分
2000年築 / 11階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
4,943万円
72.8万円/㎡
3,328
4,405
5,482
6,559
AI査定結果
推定相場価格
4,943万円
72.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,405万円〜5,482万円
64.9万円/㎡〜80.7万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年11月30日
藤和シティホームズ吹田駅前
5,350万円（78.8万円/㎡）/ 5階 / 67.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は60.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 5,350万円 | 78.8万円 | 5階 | 67.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/24 | 5,300万円 | 78.1万円 | 5階 | 67.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 3,800万円 | 56.0万円 | 5階 | 67.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 3,680万円 | 54.2万円 | 5階 | 67.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/31 | 3,200万円 | 47.1万円 | 5階 | 67.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,300万円 | 48.6万円 | 5階 | 67.89㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は66.03万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 藤和シティホームズ吹田駅前 吹田市片山町一丁目 | 吹田駅2分 | 5,350万円 | 78.8万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/20 | セントラルグランテージ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,498万円 | 59.9万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 87戸 | RC |
| 2024/08/06 | ステイツ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,880万円 | 63.0万円 | 77.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/20 | ネバーランド千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅14分 | 4,680万円 | 61.2万円 | 76.51㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/08 | テラス千里・桃山台 吹田市竹見台四丁目 | 桃山台駅3分 | 5,880万円 | 77.2万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/06 | エスリード桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅3分 | 5,798万円 | 77.2万円 | 75.07㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/21 | ステイツ桃山台レジデンス 吹田市桃山台五丁目 | 南千里駅3分 | 6,590万円 | 80.6万円 | 81.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/20 | ガーデンハウス千里・古江台 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅13分 | 4,780万円 | 60.4万円 | 79.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2023/08/25 | ジオ桃山台EXE 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅6分 | 5,280万円 | 62.7万円 | 84.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2023/08/26 | ジオ桃山台エグゼ 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅6分 | 5,280万円 | 62.7万円 | 84.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/19 | メゾン千里桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅2分 | 5,980万円 | 77.9万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 87戸 | RC |
| 2023/09/30 | 桃山公園ロジュマン 吹田市竹見台四丁目 | 南千里駅3分 | 5,180万円 | 65.9万円 | 78.63㎡ | 2LDK+S+ | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/20 | メロディーハイム桃山台 吹田市桃山台四丁目 | 桃山台駅8分 | 4,497万円 | 60.7万円 | 74.05㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 115戸 | RC |
| 2023/08/25 | 桃山台ロジュマンパークビュー 吹田市桃山台二丁目 | 南千里駅5分 | 4,950万円 | 60.0万円 | 82.52㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/25 | イトーピア千里山田 吹田市山田西四丁目 | 山田駅2分 | 5,140万円 | 64.2万円 | 80.09㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 70戸 | SRC |
| 2025/03/14 | アールヴェール緑地公園 吹田市春日一丁目 | 緑地公園駅7分 | 4,280万円 | 62.3万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 62戸 | SRC |
| 2024/03/31 | サンクタス南千里 吹田市佐竹台一丁目 | 南千里駅1分 | 5,480万円 | 72.7万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/04 | パークホームズ緑地公園 吹田市江坂町四丁目 | 関大前駅7分 | 4,550万円 | 60.8万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/25 | グランアークス千里山 吹田市千里山虹が丘 | 千里山駅7分 | 4,880万円 | 71.7万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 112戸 | RC |
| 2025/10/20 | ステラヒルズ千里山星が丘 吹田市千里山星が丘 | 千里山駅5分 | 5,380万円 | 71.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/24 | ジオ千里山 吹田市千里山星が丘 | 千里山駅5分 | 4,990万円 | 60.1万円 | 82.98㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/17 | アルス千里山西 吹田市千里山西一丁目 | 千里山駅1分 | 5,090万円 | 77.5万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/12 | プラウド千里山 吹田市千里山星が丘 | 千里山駅5分 | 4,980万円 | 60.0万円 | 83.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/21 | グランドメゾン千里山西 吹田市千里山西三丁目 | 関大前駅6分 | 4,980万円 | 61.3万円 | 81.21㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 62戸 | RC |
| 2025/08/24 | サンマンションアトレ千里山アルクレール 吹田市千里山高塚 | 千里山駅8分 | 4,350万円 | 59.9万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 82戸 | RC |
| 2025/01/18 | スティツ吹田江坂グランプレナージュ 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅7分 | 4,780万円 | 65.5万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 32戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ディオレ江坂 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅9分 | 4,580万円 | 59.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 85戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、吹田市では7.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は吹田市の平均と比較して73.2%割高です。
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