藤和シティホームズ吹田駅前

  • 大阪府吹田市片山町一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 吹田駅 徒歩2分

  • 2000年築 / 11階建 / 74戸 / RC造

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価格偏差値

42.3
フェア

推定相場価格より7.8%割高

販価
5,300万円
78.1万円/㎡
相場
4,918万円
72.4万円/㎡
3,438
4,425
5,412
6,399
AI査定結果
推定相場価格
4,918万円
72.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,425万円〜5,412万円
65.2万円/㎡〜79.7万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
藤和シティホームズ吹田駅前
5,300万円（78.1万円/㎡）/ 5階 / 67.89㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は60.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/145,300万円78.1万円5階 67.89㎡ 3LDK南
2025/11/255,350万円78.8万円5階 67.89㎡ 3LDK南
2025/04/163,800万円56.0万円5階 67.89㎡ 3LDK南西
2025/04/153,680万円54.2万円5階 67.89㎡ 3LDK南東
2023/12/313,200万円47.1万円5階 67.89㎡ 3LDK南東
2023/11/253,300万円48.6万円5階 67.89㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は67.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
藤和シティホームズ吹田駅前
吹田市片山町一丁目
吹田駅2分 5,300万円78.1万円67.89㎡3LDK5階 / 11階建 南2000年74戸RC
2025/10/20セントラルグランテージ千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅5分 4,498万円59.9万円75.11㎡3LDK7階 / 8階建 南東2001年87戸RC
2024/08/06ステイツ千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅5分 4,880万円63.0万円77.51㎡3LDK2階 / 8階建 東1998年77戸RC
2025/10/20ネバーランド千里古江台
吹田市古江台五丁目
山田駅14分 4,680万円61.2万円76.51㎡3LDK4階 / 8階建 南2004年78戸RC
2026/01/12テラス千里・桃山台
吹田市竹見台四丁目
桃山台駅3分 6,280万円81.4万円77.16㎡3LDK5階 / 8階建 南東2003年50戸RC
2026/01/14エスリード桃山台
吹田市桃山台五丁目
南千里駅18分 5,598万円74.6万円75.07㎡2LDK+S3階 / 8階建 東2000年43戸RC
2025/12/16ステイツ桃山台レジデンス
吹田市桃山台五丁目
南千里駅3分 6,490万円79.3万円81.8㎡3LDK7階 / 8階建 南西2000年58戸RC
2025/10/20ガーデンハウス千里・古江台
吹田市古江台五丁目
北千里駅13分 4,780万円60.4万円79.1㎡3LDK2階 / 7階建 南西2004年69戸RC
2025/10/19メゾン千里桃山台
吹田市桃山台五丁目
桃山台駅2分 5,980万円77.9万円76.75㎡3LDK3階 / 11階建 東2001年87戸RC
2023/08/25ジオ桃山台EXE
吹田市桃山台五丁目
桃山台駅6分 5,280万円62.7万円84.23㎡3LDK2階 / 7階建 南2005年53戸RC
2023/08/26ジオ桃山台エグゼ
吹田市桃山台五丁目
桃山台駅6分 5,280万円62.7万円84.23㎡3LDK2階 / 7階建 南2005年53戸RC
2023/09/30桃山公園ロジュマン
吹田市竹見台四丁目
南千里駅3分 5,180万円65.9万円78.63㎡2LDK+S+6階 / 9階建 南1999年75戸RC
2025/10/20メロディーハイム桃山台
吹田市桃山台四丁目
桃山台駅8分 4,497万円60.7万円74.05㎡3LDK5階 / 10階建 南1997年115戸RC
2023/08/25桃山台ロジュマンパークビュー
吹田市桃山台二丁目
南千里駅5分 4,950万円60.0万円82.52㎡3LDK1階 / 6階建 南西2002年56戸RC
2023/08/25イトーピア千里山田
吹田市山田西四丁目
山田駅2分 5,140万円64.2万円80.09㎡3LDK9階 / 13階建 南2005年70戸SRC
2025/03/14アールヴェール緑地公園
吹田市春日一丁目
緑地公園駅7分 4,280万円62.3万円68.67㎡3LDK12階 / 14階建 西2003年62戸SRC
2024/03/31サンクタス南千里
吹田市佐竹台一丁目
南千里駅1分 5,480万円72.7万円75.42㎡3LDK4階 / 7階建 東2003年53戸RC
2025/07/04パークホームズ緑地公園
吹田市江坂町四丁目
関大前駅7分 4,550万円60.8万円74.81㎡3LDK4階 / 14階建 南西2004年52戸SRC
2024/07/26プラウド千里山
吹田市千里山星が丘
千里山駅5分 5,350万円67.2万円79.63㎡3LDK5階 / 6階建 南東2003年44戸RC
2025/12/30グランアークス千里山
吹田市千里山虹が丘
千里山駅7分 5,980万円74.5万円80.23㎡3LDK6階 / 8階建 南1998年112戸RC
2025/12/07ステラヒルズ千里山星が丘
吹田市千里山星が丘
千里山駅5分 5,350万円71.3万円75.03㎡3LDK2階 / 7階建 南西2000年41戸RC
2024/02/24ジオ千里山
吹田市千里山星が丘
千里山駅5分 4,990万円60.1万円82.98㎡3LDK1階 / 7階建 南西2003年66戸RC
2026/01/13アルス千里山西
吹田市千里山西一丁目
千里山駅1分 4,980万円75.8万円65.71㎡3LDK4階 / 9階建 西2003年63戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%下落、吹田市では1.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は吹田市の平均と比較して67.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比-6.0%
吹田市
46.7万円/㎡
前年比+1.2%

マンション概要

マンション名藤和シティホームズ吹田駅前
所在地大阪府吹田市片山町一丁目
交通東海道・山陽本線吹田駅徒歩2分
築年月2000年
階数11階建
総戸数74戸
建物構造RC
土地権利所有権

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